COMMERCIALISATION TERMINEE
Aux portes de Lille à proximité du CHR, un établissement neuf classé en Ehpad avec 84 lits et unité Alzheimer.
Bail commercial 11 ans 9 mois
loyer garanti 12/12mois
4.4% de rendement net
Pas de frais gestion, pas de charges, pas de travaux (y compris gros oeuvre: tout à la charge de l'exploitant
uniquement taxe foncière à charge du propriétaire
interets intedrcalaires pris en charge jusqu'à la livraison
récupération de tva
fiscalité censi bouvard (11% réduction impôts) ou LMNP/LMNP
Un marché très porteur, un gestionnaire reconnu
consultez mon blog : http://investir-en-ehpad.over-blog.com/
Energie : B
GES : B
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.