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Loi Malraux et monuments historiques à Arras

Investissement immobilier ancien Loi Malraux et monuments historiques ARRAS

Réf: 00113A

Investissement immobilier ancien
Loi Malraux et monuments historiques

ARRAS

115,000€

INVESTISSEZ DANS UN BATIMENT CLASSE AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO

La Citadelle Vauban fut construite entre 1667 et 1672,
sur les plans de Vauban et sous l’ordre de Louis XIV.
Longtemps propriété de l’Armée, divers régiments
ont stationné dans la Citadelle d’Arras. En 2010, la
Citadelle est définitivement démilitarisée puis confiée
à l'Etat et à la Communauté Urbaine d'Arras.
Le 7 Juillet 2008, la Citadelle d'Arras est inscrite sur
la liste du patrimoine mondial de l'Unesco ainsi que
11 autres ouvrages de Vauban (architecte, militaire et
urbaniste sous Louis XIV).
Aujourd'hui, la Communauté urbaine d'Arras
souhaite rapidement redonner vie au site et faire de
la Citadelle un nouveau quartier de la ville, organisé
autour de 4 pôles : loisirs/nature, logement, tertiaire
et gastronomie.

Situation - La ville

A proximité du centre ville d'Arras

Le Programme

Rénovation de la citadelle Vauban classée au patrimoine mondial de l'UNESCO

Les travaux représentent 62 % du prix de revient

Appartements de haut standing du F1 au F4 duplex.

Surfaces de 35 à 108 m2.

Une niche encore épargnée
•Le régime Monument Historique demeure épargné par les coups de rabot successifs et échappe au plafonnement des niches fiscales.
•Il s’agit d’un produit rare, notamment du fait de la nécessité d’un agrément pour la mise en copropriété. Depuis la réforme du régime Monument Historique en 2009, un agrément est nécessaire pour mettre en copropriété un immeuble inscrit ou classé. Cet agrément est à demander au Ministère du Budget avec avis de la DRAC, en cours d'obtention.

Le dispositif des Monuments Historiques permet de déduire du revenu global, sans limite,  la totalité des travaux, charges et intérêts d'emprunt



Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.