Démembrement et nue propriété à Lille

La résidence Lux est un immeuble qui fait partie intégrante d’un quartier en plein développement, à la fois proche des centres d’affaires et intégré au centre-ville de Lille.

Il s’agit d’un bâtiment très moderne comprenant 38 logements répartis sur 8 étages. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages aux habitations. Il est aussi prévu 2 niveaux de sous-sol pour abriter les parkings. La résidence Lux propose des appartements du T2 au T4, avec des surfaces allant de 50 à 76m².

L’architecture de la résidence Lux, d’aspect très contemporain, a surtout été pensée pour optimiser le confort de vie des occupants. Les appartements sont tous éclairés par de larges ouvertures sur l’extérieur et la plupart disposent en outre d’un balcon ou d’une terrasse.

D’autre part, les concepteurs de ce programme ont souhaité l’intégrer dans son époque en respectant les meilleures normes environnementales possibles. Ainsi, les vitrages isolants, la production d’eau chaude collective et le chauffage urbain permettent à l’immeuble de respecter le label RT2012.

Le prix moyen de pleine propriété (environ 3 300 € / m²) et la valeur de la nue-propriété (60 % pour un démembrement de 15 ans) sont très bien positionnés par rapport au marché local.

La résidence Lux se situe à Lille, boulevard de Belfort. Il s'agit d'un emplacement stratégique car le quartier est situé entre le quartier d'affaires Euralille II et le centre-ville.

Le point fort de la situation est la desserte. Le métro est situé à 200m de la résidence, et il permet d'accéder à tout Lille en 5 à 15 minutes. Le périphérique lillois, lui-aussi situé à proximité immédiate de la résidence, donne accès à tous le réseau autoroutier de la métropole. Enfin, les plus sportifs ne seront pas oubliés car plusieurs stations de vélo encadrent la résidence.