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Investissement Immobilier
39 rue de l'Arc - Quai du Wault 59000 Vieux Lille
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Démembrement et nue propriété à Publier
Réf: 00179N
Défiscalisation immobilier neuf
Démembrement et nue propriété
PUBLIER
A partir de 145,900€
Vue exceptionnelle sur le lac Léman
Un panorama d'exception sur le lac Léman.
Publier s’inscrit dans le magnifique décor naturel de la rive sud du lac Léman, avec pour arrière-plan les cimes grandioses des Alpes, et partage avec son illustre voisine Evian une même qualité de vie, au bord du plus grand lac d’Europe. Autour de sa plage, de son port de plaisance et de son charmant centre-ville, elle offre un cadre de vie serein, tonique et aéré pour profiter des nombreux attraits d’Evian-les-Bains, ville d’eau élégante et vivante, des activités thermales réputées dans le monde entier et du célèbre parcours international de golf.
Un bien-être décliné aux 4 saisons
Entre le Léman et les Alpes, Publier se définit en toutes saisons comme un cadre privilégié de détente et de loisirs. Thermalisme ou golf à Evian, nautisme et activités de plaisance sur le lac, ski et sports d’hiver dans les stations renommées voisines : Châtel, Abondance, Morzine, Avoriaz...
Situation
A proximité de Genève et face à Lausanne
Située à moins de 40 kilomètres de Genève et reliée quotidiennement par bateau à Lausanne, Publier profite du dynamisme économique et du rayonnement international de ces deux métropoles.
Une vue majestueuse sur le lac Léman
Sur les hauteurs de Publier, “Vue Léman” s’ouvre largement sur le splendide panorama du lac. Tous prolongés de balcon, terrasse ou jardin, les appartements aux larges baies vitrées profitent pleinement du paysage exceptionnel, de l’air cristallin et du bel ensoleillement alpin.
Le charme des villes alpines
La situation de “Vue Léman” permet d’accéder en quelques minutes au golf d’Evian tout proche et à la gare TGV ainsi qu’au port de plaisance et au joli centre-ville de Publier. Tous les services y sont représentés : commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, transports (bus et gare routière), équipements sportifs et culturels (centre nautique, médiathèque...).
Accès
En voiture
Genève à 39 km par la RD1005
Annecy à 82 km par la RD1005 et l'A410
Lyon à 189 km par l’A42 et l'A40
Morzine à 36 km par la RD902
En train
Gares TGV d’Evian, de Genève et de Lausanne (Paris à 4h30)
En avion
Aéroports internationaux de Genève et Lausanne
En bateau
Liaisons quotidiennes vers Lausanne (30 min)
Prestations
Label RT 2012
Aspect extérieur
- Façades en enduit de ton gris, blanc et beige
- Toiture en tuiles de teinte « ardoise »
- Corniche en bois
- Garde-corps vitrés
Parties privatives
- Grès émaillé dans l'entrée et le séjour
- Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz
Parties communes
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Vidéophone
- Espaces verts plantés
- Accès aux parkings par une porte automatique télécommandée
- Local à vélos
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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